Schönau: Verkauft! 1-Fam.-Haus in ruhiger, unverbaubarer Süd/West- Hanglage in einer Sackgasse

Landhaus

2

72 m²

Fenster

3

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

normal

1976

sofort

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2022 bis 16.07.2032

175,62 kWh/(m²*a)

1976

Die Immobilie wurde ca. 1975/1976 auf einem massiven Untergeschoss in Fertigbauweise (OKAL) errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zi.-Wohnung mit einem ca. 36 qm gr. Wohnzimmer mit offenem Kamin (m.Heizkassette) und einem schönen ca. 20 qm gr. vorgelagerten Sonnen-Balkon. Im Untergeschoss findet man ein weiteres ca. 25 qm großes Zimmer und daneben ein Duschbad m. WC. Die Heizung mit den Öltanks ist in einem benachbarten Raum mit großem Fenster untergebracht. Durch eine Umgestaltung der Heizung bzw, durch deren Auslagerung in einen hinteren Kellerraum, ließe sich ein weiteres ca. 25 qm großes Zimmer gewinnen.
Vorgelagert des Untergeschosses befindet sich eine Gartenterrasse, einige Treppenstufen tiefer eine Hangwiese und ein überdachter Sitzplatz im Grünen.

Die Einfahrt der Garage ist teilweise überdacht und kann als Stellplatz genutzt werden.

Böden: Wohnzimmer: Parkett, Diele/ Essbereich : Keramikfliesen, restliche Zimmer: alte Teppichböden,
Holzdecken, Geschosstreppe/Diele UG: Marmorfliesen
Bad im EG: Korkbelag.

Schöne, sonnige und ruhige Wohnlage in Waldrandnähe in einer kleinen Sackgasse.

Schönau, ist ein attraktives Odenwaldstädtchen nahe Heidelberg und der Bergstraße. Vom Verkaufsobjekt erreicht man in ca. 5-10 Fußminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergärten etc. Es gibt reizvolle, Ausblicke auf die umliegende Landschaft Natur/Wald als auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Heidelberg ist in gut 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Heidelberg sowie zum S-Bahnanschluss/Rhein-Neckar in der Nachbargemeinde Neckarsteinach.
Die nächste Autobahn A 5 (Anschlußstelle Schriesheim) ist in gut 20 Minuten zu erreichen.

Es besteht Renovierungs/Sanierungsbedarf.

Die Courtage beträgt insgesamt 4,76% des Kaufpreises und wird zu gleichen Teilen von Verkäufer und Käufer (jeweils 2,38% inkl. Mehrwertsteuer) übernommen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.