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Neckargemünd: Verkauft!, Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit sep. Eingang in Seniorenwohnanlage - Betreutes Wohnen - in der Altstadt von Neckargemünd

Objekt-Nr.: 493-21
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  • Gemeinschaftsraum
  • Siitzplatz im Garten
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Gemeinschaftsraum
Siitzplatz im Garten
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
69151 Neckargemünd
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer für Käufer
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende helle, freundliche Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten, in grundsolider Bauweise errichteten Seniorenwohnanlage idyllisch an der Elsenz gelegen. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 14 Wohnungen, welche alle über eine Rampe oder über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen sind.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer größerer Abstellraum im Dachgeschoss. Weiterhin steht der Gemeinschaft ein Wasch-u. Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Pflegebad zur Verfügung.
Der Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits im Angebotspreis enthalten!
Ausstattung:
Laminatfußböden, Innentüren - buche -, Bad-behindertengerecht- raumhoch gefliest.
Lage:
Ruhige zentrale Lage. Fußläufig sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Apotheken, sowie Ärzte zu erreichen. Die Bushaltestelle mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und direkter Anbindung an den Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist umgeben von einer schönen Grünanlage, die zum Verweilen einlädt.
Sonstiges:
Die Grundversorgung über den Betreuungs-u. Dienstleistungsvertrag der Sozialstation Neckargemünd ist sichergestellt. Eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von € 45,-- für einen Bewohner/-EinzelPerson fällt an.
Zusätzlich kann die Hausnotrufanlage bei Bedarf gegen eine monatliche Miete in Anspruch genommen werden.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige ältere Dame vermietet.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für die Altersvorsorge als Kapitalanlage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Steinachtal Immobilien
Telefon: 06228/8506
Fax: 06228/2417
Mobil: 0176/63286874

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